TESTAMENTO QUE NOMBRA HEREDERO A CUIDADOR
Un señor fallece viudo, sin descendientes ni ascendientes, y deja un testamento en el que nombra como único y universal heredero a quien le haya cuidado personalmente durante los últimos años de su vida. Designa como albacea a un amigo, otorgándole la facultad de determinar quién ha sido esa persona. Los hermanos del testador consultan […]
TESTAMENTO OLOGRAFO
Una mujer soltera, sin hijos ni padres vivos, instruye a su banco mediante una carta mecanografiada, fechada y firmada por ella, que a su fallecimiento, el dinero depositado en esa entidad sea transferido a su sobrina. Tras su fallecimiento, surge la duda sobre la validez de esta orden. RE: Para que esta orden sea válida, […]
CESIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS. CONSECUENCIAS
Entre el Cedente y el Cesionario La cesión transfiere el crédito y todos sus derechos accesorios, según el artículo 1258 del Código Civil, que incluye fianza, hipoteca, prenda o privilegio, a menos que se excluyan en el acuerdo de cesión. Si la cesión es parcial, la extinción de la titularidad del cedente también será parcial. […]
VENCIMIENTO ANTICIPADO. CONDICION DE CONSUMIDOR Y DOCTRINA DEL TS
Es importantísimo el concepto de consumidor a la hora de analizar el vencimiento anticipado. La Sentencia del Tribunal Supremo (STS) 463/2019, del 11 de septiembre de 2019, revisa la doctrina sobre el vencimiento anticipado en contratos con consumidores. Esta sentencia sigue el criterio de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) […]
SUSTANCIADO TODO EL PROCESO DE EJECUCIÓN POR LA ENTIDAD CESIONARIO DEL PRÉSTAMO, Y DESCONOCIENDO EL DEUDOR EJECUTADO LA CESIÓN DEL CRÉDITO, SE PRODUCE LA CESIÓN DEL REMATE
Cuando el proceso de ejecución es llevado a cabo por la entidad cesionaria del préstamo y el deudor no tiene conocimiento de la cesión del crédito, se produce la cesión del remate. Si la cesión ocurre durante el proceso de ejecución, y por tanto no se aplica el artículo 1535 del Código Civil, o si […]
EJECUCIÓN HIPOTECARIA INICIADA POR LA ENTIDAD PRESTAMISTA, AUN YA CEDIDO EL CREDITO PERO NO SE A INSCRITO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Según el artículo 540 de la LEC reformado en 2015, el cesionario puede solicitar que la ejecución continúe a su favor como sucesor del ejecutante original. Para ello, debe presentar documentos que acrediten la cesión. Si el tribunal los considera válidos, procederá a despachar la ejecución a favor del sucesor. Sin embargo, la doctrina indica […]
EJECUCIÓN HIPOTECARIA INICIADA POR EL FONDO DE TITULIZACIÓN SIN INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
La doctrina y la jurisprudencia coinciden en que la inscripción de la cesión es un requisito procesal esencial para que el acreedor cesionario pueda ejercer la acción hipotecaria. Para beneficiarse de los derechos del titular inscrito, es necesaria la inscripción, no bastando con mostrar la escritura de cesión. En el ámbito de los derechos reales, […]
COSTAS SI HAY CLAUSULAS ABUSIVAS
El derecho a la tutela judicial efectiva es vulnerado cuando el juzgado no impone las costas a pesar de haber declarado el carácter abusivo de las cláusulas. La Sala Primera del Tribunal Constitucional ha publicado la Sentencia 91/2023, de 11 de septiembre de 2023. Recurso de amparo 5905-2020, «BOE 12 de octubre de 2023» TOL9.714.097 por […]
CLÁUSULAS SUELO
Las cláusulas suelo son disposiciones en los contratos de préstamos hipotecarios que establecen un límite mínimo al tipo de interés aplicable, impidiendo que el prestatario se beneficie plenamente de las bajadas en los índices de referencia. Aunque no son ilegales, han sido objeto de revisión por parte del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia […]
PREJUDICIAL CIVIL
La cuestión prejudicial civil es un mecanismo regulado en el artículo 43 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC)** que permite determinar si un proceso debe suspenderse hasta que se resuelva una cuestión previa dentro del mismo ámbito jurisdiccional. Aunque el legislador habla de “prejudicialidad civil”, se trata en realidad de cuestiones incidentales dentro de […]
