COMPRAVENTA DE INMUEBLE A NOMBRE DE TERCERO
El fallecido compró una vivienda junto con la señora, pero finalmente solo se puso a nombre del fallecido. Ambos formalizaron un contrato de arras, y posteriormente se realizó la transferencia de las arras desde la cuenta de la señora. Sin embargo, el causante, mediante engaño, firmó la escritura de compraventa como propietario al 100% de […]
PAGO DE HIPOTECA POR UN TERCERO. SUBROGACION O COMPRAVENTA CON PRECIO APLAZADO
Un hijo adquirió una vivienda mediante una hipoteca, pero en realidad ha sido su padre quien ha estado pagando las cuotas. Ahora, el padre desea poner la vivienda a su nombre, aunque aún queda hipoteca por pagar y el padre no tiene suficientes recursos económicos para afrontar la hipoteca. ¿Qué se puede hacer en este […]
DOBLE VENTA DE VIVIENDA. VENTA DE COSA AJENA
Una promotora vende una vivienda a un matrimonio mediante un contrato privado, con la condición de firmar la escritura pública en 3 años. Transcurrido ese tiempo, no se realiza la elevación a público y ninguna parte requiere a la otra para firmar la escritura de compraventa. La promotora-vendedora cree que la venta se ha resuelto […]
“FLIPPING” O “PASE” EN UNA COMPRAVENTA
¿ES LEGAL QUE UN PARTICULAR VENDA UNA VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN A UN TERCERO (COMPRADOR FINAL) A CAMBIO DE UN PRECIO EN CONCEPTO DE CESIÓN O PASE? ¿QUÉ IMPUESTOS IMPLICA? Si, es legal. La transmisión onerosa de los derechos derivados del contrato de compraventa de una vivienda en construcción por parte de un particular a […]
INCUMPLIMIENTO EN COMPRAVENTA DE VIVIENDA ENTRE PARTICULARES
Vivienda de segunda mano que se entrega con la luz cortada. La red de abastecimiento de su vivienda tiene defectos debido a su antigüedad y la empresa municipal le exige una reforma. ¿Qué se puede hacer? La acción del artículo 1484 del Código Civil tiene un plazo de seis meses que se cuentan desde la […]
EJECUCIÓN SENTENCIA EXTRANJERA
Matrimonio celebrado entre un italiano y una española con un hijo menor. Se dicta sentencia de separación en Italia, siendo el lugar de residencia del matrimonio en ese momento. Posteriormente, a finales de 2004, la esposa y el hijo menor común trasladan su residencia a España, donde residen actualmente. ¿Podría iniciarse en España un procedimiento […]
MATRIMONIO ENTRE UCRANIANO Y ESPAÑOLA
Un extranjero de Ucrania con permiso de residencia de larga duración desea casarse con una chica de nacionalidad española. ¿Pueden casarse por lo civil o por la iglesia? ¿Cómo se tramita el matrimonio en España? El matrimonio puede celebrarse de forma civil o religiosa, según lo previsto en nuestras leyes (ley personal del contrayente español, […]
COMPETENCIA EN CASO DE DIVORCIO DE CIUDADANOS DANESES EN ESPAÑA
Un matrimonio de nacionalidad danesa, casados en Dinamarca y residentes en España desde hace varios años decide divorciarse. ¿Cuál es la legislación aplicable al divorcio y, especialmente, al reparto económico de bienes?. La competencia judicial internacional corresponde a los órganos jurisdiccionales españoles para conocer del divorcio y, en su caso, de la liquidación del régimen […]
COMPETENCIA EN CASO DE DIVORCIO ENTRE ESPAÑOLA Y ESCOCES
¿Puede tramitarse en España una demanda de divorcio de un matrimonio contraído en Escocia, en el que uno de los cónyuges reside en Escocia y el otro en España? El artículo 107 del Código Civil establece que el divorcio se regirá por las normas de la Unión Europea o españolas de derecho internacional privado. El […]
DIVORCIO NOTARIAL
Matrimonio celebrado en el extranjero entre un español y extranjera. El último domicilio familiar ha sido en España y el cónyuge español reside aquí. ¿Es posible divorciarse de mutuo acuerdo por poderes ante notario? Las autoridades jurisdiccionales de nuestro país serán competentes para conocer del divorcio. Así lo establece el “Reglamento Bruselas II Bis” en […]
