Abogado para Compraventa de Propiedades en Alicante y la Costa Blanca
Cantos Abogados acompaña a compradores y vendedores internacionales en cada etapa de la compraventa de propiedades en Alicante y la Costa Blanca, desde la verificación del inmueble hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad. Si estás pensando en comprar un piso en Alicante o vender tu vivienda en la zona, nuestro equipo te ofrece representación legal completa en español e inglés, con la posibilidad de gestionar toda la operación sin que tengas que viajar a España.
¿Por qué necesitas un abogado para comprar o vender un inmueble en Alicante?
Contar con un abogado especializado en compraventa de propiedades en Alicante protege tu inversión frente a riesgos que no siempre son visibles a primera vista. La compraventa de inmuebles implica obligaciones legales, fiscales y registrales que pueden derivar en problemas serios si no se gestionan correctamente desde el inicio.
Algunos de los riesgos más habituales cuando no se cuenta con representación legal son los siguientes:
Cargas ocultas sobre el inmueble
Hipotecas no canceladas, embargos o deudas de comunidad que el comprador hereda si no se verifican antes de la firma.
Contratos en otro idioma
Contratos redactados en español sin traducción ni explicación jurídica adecuada, lo que puede llevar a aceptar cláusulas desfavorables sin saberlo.
Fiscalidad del no residente
Los compradores extranjeros tienen obligaciones fiscales específicas en España, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o el IVA en obra nueva, que varían según la Comunidad Autónoma y la condición del comprador.
Plazos registrales
El incumplimiento de plazos registrales puede hacer perder derechos adquiridos sobre el inmueble.
Si quieres comprar un piso en Alicante o realizar cualquier operación de compraventa de inmuebles en la Costa Blanca, disponer de asesoramiento legal desde el primer momento es la forma más segura de proteger tu inversión.
Proceso de compraventa de propiedades en Alicante paso a paso
En Cantos Abogados gestionamos el proceso completo de compraventa de propiedades en Alicante, coordinando cada fase para que la operación sea transparente y segura.
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Due diligence y verificación registral
Antes de comprometerte con ningún pago, realizamos una revisión exhaustiva del inmueble: consultamos el Registro de la Propiedad para comprobar la situación jurídica real de la finca, verificamos que no existen cargas, gravámenes ni limitaciones, y revisamos la situación urbanística del inmueble en el Ayuntamiento de Alicante o en el municipio correspondiente de la Costa Blanca. También comprobamos que el vendedor es el titular legítimo y que está al corriente de los gastos de comunidad y del IBI.
2
Negociación y firma del contrato de arras
El contrato de arras es el documento que formaliza el acuerdo entre comprador y vendedor antes de la escritura pública. Revisamos o redactamos este contrato para que recoja de forma clara las condiciones pactadas: precio, plazos, penalizaciones por incumplimiento y distribución de gastos. Una redacción adecuada del contrato de arras evita conflictos posteriores y asegura que ambas partes conocen exactamente sus obligaciones.
3
Escritura pública ante notario en Alicante
La firma de la escritura pública de compraventa ante notario es el acto que transmite legalmente la propiedad del inmueble. Coordinamos la cita con la notaría en Alicante, revisamos el borrador de la escritura antes de la firma y te explicamos cada cláusula en tu idioma. Si no puedes desplazarte, podemos actuar en tu nombre mediante poder notarial.
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Pago de impuestos y registro de la propiedad
Tras la firma notarial gestionamos la liquidación de los impuestos correspondientes — Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en segunda transmisión o IVA e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en obra nueva — y procedemos a la inscripción del inmueble a tu nombre en el Registro de la Propiedad. Este último paso es esencial para consolidar tu derecho de propiedad frente a terceros.
Compraventa de inmuebles en la Costa Blanca para extranjeros y no residentes
Cantos Abogados gestiona operaciones de compraventa de inmuebles en la Costa Blanca para clientes extranjeros y no residentes, incluida la posibilidad de completar toda la operación sin viajar a España. Roberto Cantos, abogado con doble cualificación en España y Reino Unido, ofrece un servicio que combina el conocimiento del derecho español con la comprensión del contexto legal y cultural británico e internacional.
Si resides en el Reino Unido, en otro país de Europa o en cualquier parte del mundo y deseas comprar o vender una propiedad en la Costa Blanca, podemos representarte íntegramente mediante poder notarial. Coordinamos todas las gestiones de forma remota: verificaciones registrales, negociación del contrato, firma ante notario, pago de impuestos y registro de la propiedad.
Puedes obtener más información sobre cómo funciona la representación sin desplazamiento en nuestra página Representación legal en España sin viajar y en el servicio específico de Compra y venta de propiedades en España desde tu país de origen.
Trámites adicionales habituales al comprar piso en Alicante
Al comprar piso en Alicante como extranjero o no residente, la operación de compraventa suele ir acompañada de una serie de trámites complementarios que también podemos gestionar desde Cantos Abogados:
- Obtención del NIE: el Número de Identificación de Extranjero es imprescindible para firmar la escritura pública y para liquidar impuestos en España. Gestionamos este trámite de forma ágil y sin que tengas que desplazarte innecesariamente. Más información en nuestra página de NIE y registro local.
- Apertura de cuenta bancaria en España: necesaria para canalizar los pagos del inmueble y para domiciliar gastos corrientes como la comunidad o los suministros. Te orientamos sobre cómo proceder.
- Asesoría fiscal para no residentes: si eres no residente en España, tendrás obligaciones fiscales periódicas tras la compra, como el Impuesto sobre la Renta de No Residentes o el Impuesto sobre el Patrimonio. Nuestro servicio de asesoramiento fiscal para no residentes en España te permite mantener el cumplimiento fiscal de forma ordenada y sin sorpresas.
- Traducciones certificadas y legalización de documentos: si necesitas traducir documentos al español para la operación o apostillar documentación extranjera, ofrecemos traducciones certificadas y legalización de documentos para que todos tus papeles tengan plena validez legal en España.
